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将付定金的房卖给他人开发商被判还双定金

发布时间:2020-03-13 14:06:19 阅读: 来源:缝纫机厂家

将付定金的房卖给他人开发商被判还双定金 2007/12/199:39:23 东南快报 【字体:缩小放大】

签订商品房预售合同并交了定金,开发商仍将房屋卖给他人,而且低于原先约定的价格。黄小姐为此将厦门大千实业有限公司(下称大千公司)告上法庭。昨日,厦门市翔安区法院一审判决大千公司返还黄小姐双倍定金2万元。

2006年7月24日,黄小姐和大千公司签订“房屋预定协议书”,并于当日向大千公司缴交1万元定金。2007年4月,大千公司又以每平方米比黄小姐预定价格低481元的3680元/平方米,将该房卖给他人。

黄小姐诉称,根据预售协议,双方应在协议签订后30日内签订《商品房买卖合同》。2006年8月19日,其接到大千公司“具体签约时间另行约定”的通知。此后,大千公司一直拖延,不签订商品房买卖合同。2007年3月,其起诉要求大千公司履行合同,但大千公司已将该套房屋出售给他人。为此,黄小姐请求法院判令大千公司双倍返还定金。

大千公司辩称,公司确实曾在2006年8月19日通知黄小姐签约时间另行约定,但此后公司又通知黄前来签订商品房买卖合同,是黄以其生小孩不方便为由,不与公司签订购房合同,黄违约在先,大千公司有权没收定金。

法院审理后认为,虽然大千公司表示此后曾通知黄小姐签订正式的商品房买卖合同,但没有提交证据证明此事,所以大千公司把该房出售给他人属违约,应向黄小姐双倍返还定金。

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