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二手房购房宝典细查物业不可省-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:45:08 阅读: 来源:缝纫机厂家

刘莹莹   二手房购买过程中需要注意许多细节事项,为避免入住后出现问题,在买卖过程中许多细节都不容忽视。今天融360小编就来说一说在查验物业时要注意的事项,希望对你有所帮助。  查验物业时需要注意重点:物业是否与合同约定的一致;家电、家具等是否与合同相符;钥匙是否已交付;水、电、煤气表数字是否查验等;在签订合同后,应到房屋所在地的物业管理处办理物业管理费结算,时间应以交房当日为准,同时购房者办理物业进户手续。此外,要了解物业管理公司还提供其他哪些服务,有无业主委员会等。  支付公共维修基金需要注意事项:买卖双方签署协议时,遇到公共维修基金是否应由买家支付时,通常有四种处理方法:1、房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户;2、由客户与业主各承担这笔费用的50%;3、买卖双方经过协商,按一定比例支付公共维修基金费用,比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限;4、购房者承担原业主当初购房时所缴纳的全部公共维修基金。

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