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房产抵押贷款还不起怎么办

发布时间:2021-01-20 20:14:30 阅读: 来源:缝纫机厂家

房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,那如果房产抵押贷款还不起怎么办?

房产抵押贷款

据了解,若是购房人无力偿还贷款,银行可以开具相关证明,到当地房管局登记科办理相关手续。

购房者本人可以向银行做出申请,讲明无力偿还房贷原因,到银行办理变更还贷时间或其他业务。购房者还可将房屋出售,办理转按揭业务,将房屋产权、还贷义务转交给其他客户。

此外,需要注意的是,如果购房者连续3个月不偿还贷款,银行会将客户定为不良客户,将通过法院起诉客户。如果在3个月期间,银行调查客户确实无力偿还时,可能会提前进行起诉。

但实践中,如果买房人因特殊原因,暂时无法按时还贷,可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后,债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。

还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款,不过这只能应对您暂时的资金危机。以贷还贷终归不是最好的解决办法,还请慎重考虑。

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