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房产抵押贷款有哪些手续要办理

发布时间:2021-01-21 06:56:16 阅读: 来源:缝纫机厂家

很多人在遇到大笔的资金问题时会想到办理房产抵押贷款,但是管知道要办理银行房产抵押贷款却不知道从何下手,现在房金所小编就来教大家:房产抵押贷款有哪些手续要办理?

房产抵押贷款有哪些手续要办理

据房金所小编了解,房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。

值得注意的是,在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保手续。所以正确的流程应该是:

一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

无论大家在银行办理房产抵押贷款还是民间借贷办理房产抵押贷款,都需要用到以上贷款手续。但是房金所小编提醒大家,民间借贷有风险,借款一定要谨慎。如果发生大额借贷关系,建议在合同之外,补做一份房屋抵押登记手续,这样可以最大程度保障你的借贷本金不受侵害。

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