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浮光掠影看中介

发布时间:2021-01-21 16:23:18 阅读: 来源:缝纫机厂家

浮光掠影看中介

在深圳打拼,绕不开买房;在深圳买二手房,绕不开地产中介。

西装革履、穿戴整齐,无论严寒酷暑都是长袖在身,见风使舵、满嘴跑火车……这些都是地产中介留给大众的印象。

小编的几个朋友,有的人来深圳打拼多年,从小两房换成大三房;有的人因孩子要入学,准备购买学位房。他们前前后后接触了不少地产中介公司,不可避免地和一帮中介打上交道,小编倒是听到不少关于地产中介的吐槽。

小A是某知名地产中介公司的金牌中介。30岁出头,斯斯文文,看上去和地产中介不太沾边。这次朋友找到小A,是为了把从小两房换成大三房。考虑到他是金牌中介,这一买一卖都想找他成交。很快,在小A的帮助下,朋友找到了心仪的房子。无奈,卖方开的价格高于市场价格,双方一直在价格上僵持纠结。一周后,小A给朋友电话,自信满满地说,“今天晚上争取让你们成交”。朋友一脸的诧异,起初还不相信。没想到的是,不久小A又来电话,去签约吧!

朋友彻底服了,到底是金牌中介呀!成交价格是朋友理想的价格,自然比市场价略低。签约现场,卖方一直绷着脸,一脸的不满和无奈。事后,朋友问小A,本来坚定的卖方如何改变主意。小A微微一笑,脸上露出一丝不易察觉的狡黠,“其实就是心理战。我知道卖方已经在罗湖买了一套更大的房,正贷着款,着急将这套房出手还房贷。”小A顿了顿,“只要我稍稍透露你们有放弃的念头,他们就着急了。毕竟大三房不好成交,找到一个真正有意愿的买主也不容易。”

看到小A轻松地将大三房卖方拿下,朋友更加坚定了出售小两房的信心。没想到的是,此次小A的态度来了个180度大转弯,拼命和朋友灌输,“房价出得太高,户型一般,又没有好的学位,一定要降低预期值。”看来,把先前对大三房卖方出的招,全用在朋友身上。好在,朋友迅速看清形势,赶紧换了中介,并在较理想的价位成交。

小B是朋友买学位房遇到的中介。因为不太了解学位房市场,这位朋友准备先在网络上搜索房源,做做功课。一看到价格低、位置好的学位房,朋友不由心动了,赶紧向推荐房源的小B咨询。无奈,小B的答复并不令人满意,“这套房已经出手了。”小B停了停,接着说,“我们这里还有更好的户型、更多价位选择的房子,您要不要来看看。”

有意思的是,朋友找过香蜜湖、南山等几个片区的房源,发现类似小B这样的中介人员还真不少。这些中介或者声称,“房子已经售出”,或者声称,“房子是之前挂出,现在成交价格已经上涨了。”总之一句话,这个房子没有,其他的房子却有很多。

这些电话接多了,朋友逐渐明白了其中的奥秘。也许他们根本没有广告上的房子,无非是以假房源为诱饵,引诱购房者上钩。只要有你的电话,知道你有买房子的需求,就有可能找中介成交。

不可否认的是,经历了房屋中介市场的野蛮式成长,一批地产中介为了提成赚钱,可谓无所不用其极。他们的出现,给整个房产中介市场增添了一些并不和谐的色彩。为此,购房者要擦亮眼睛,练就火眼金睛的本领,才能不被地产中介的小伎俩迷惑。

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