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稳赚1号有什么投资风险看万达如何规避风险-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:10:37 阅读: 来源:缝纫机厂家

文章导读:万达”稳赚1号“项目正在如火如荼的开展当中,1期完美收官,2期上个月已经开始,那稳赚1号众筹项目有什么风险呢?万达有采取了什么对策来规避风险呢?和希财网小编一起看看吧。

投资人更关心的资金回报率,按照产品设计,万达给出了两部分预期年化收益,一部分是净物业租金预期年化收益,历史预期年化收益率6%,以每年7月15日为兑现日;另一部分为物业增值预期年化收益,预计预期年化收益率6%,退出时会一次性发放。

稳赚1号的流动性万达也表示可以“转让或机构收购”。上述产品投资期限不超过7年,在退出设计上,万达的思路是,要么将来把标的产品打包做成REITs产品等形式上市,要么通过第三方并购所投标的股权或资产,其转让对价的增值不会低于实际众筹资金的历史预期年化收益率6%。

万达还表示,或指定第三方在第7次派发预期年化收益之前,以不低于实际众筹资金1.5倍收购众筹标的股权或资产;发起人使用上述转让所得资金,回购投资人持有的众筹标的份额。回购条款比较重要,这类似于万达发行的一个带有选择权的债券。从债券角度讲,历史预期年化收益率6%的基础定价,同时还有资产支持,加上万达集团的无条件担保,还有7年150%的回购条款,条件极其优厚。但不知道万达是否会准确对应资产并设置隔离。

当然也有人担忧担忧,如果众筹标的资产不能出表,就不能算是轻资产,而应是类股权投资,算是一个“夹层”,只能看做一种创新的融资渠道。对上述众筹投资资金产品包应进行一对一资产隔离,投资份额对应的是5个产品一组的资产包。这种说法其实就是一种大基金嵌套小基金的模式。

万达对于外界担忧万达可能涉及互联网平台“自融”问题。万达表态通过快钱方式营造一个分销平台,国家正在进行试点,设计产品时已规避掉了合规风险。

一个新的众筹产品创新出来,确实需要设计者做很多方面的考虑,只有做的好并合规的产品才能真正有长的生命力。

拓展阅读:

万达”稳赚1号“是什么

如何购买万达“稳赚1号”2期(图)

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