缝纫机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
缝纫机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房产抵押贷款如何正确操作需要注意哪些问题

发布时间:2021-01-21 08:12:35 阅读: 来源:缝纫机厂家

现如今,手头上没有那么多的资金的情况下就会想到要从银行申请抵押贷款,说起来抵押贷款也不是什么新鲜的事了,虽然生活中很普通的一件事,但是第一次经历这种流程的人来说也是非常复杂的!

首先要先了解一下什么是房产抵押贷款?

介绍之前,我们先简单介绍一下抵押贷款,抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证,向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

而房产抵押贷款顾名思义就是指,借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。

房产抵押贷款如何正确操作 需要注意哪些问题?

哪些类型不能进行房产抵押?

1、未结清贷款的房产

如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。

2、部分已购公房

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3、未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的。

4、未取得房产证的小产权房

这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

另外还有农村自建房、房龄过老的商品房、没有房产证的商品房、产权人年龄过大的商品房、公益房、军产房。

房产抵押贷款的条件是什么?

1、有当地常住户口或有效居住证件;

2、具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;

3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须审核;

5、有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。

冠军中超ol

双彩网app官方版

萌幻西游bt版